1〜2億円規模の不動産会社売却における、現実的な進め方の相談

【教えてもらいたいこと】
ビジネス/起業・独立

【具体的な相談内容】
【相談したいこと】

・不動産会社（SNS集客型）のM&A売却における進め方の整理
・仲介の使い方（専属／非専属／直当て）の判断
・1〜2億円規模での現実的な売却戦略・注意点
・売却時にディスカウントされやすい論点の洗い出し

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【相談の目的】

・M&A仲介や利害関係者のポジショントークを排除し、
　フラットな第三者視点で意思決定の軸を整理したい
・「やるべきこと／やらない方がいいこと」を明確にしたい
・売却を前提としつつ、判断を誤らないための思考整理を行いたい

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【相談の背景】

・東京エリアで、不動産賃貸仲介を中心とした会社を運営
・SNSを活用した集客モデルで、アカウント運用は非属人
・現在は東京のみだが、他エリアへの横展開余地あり
・代表が営業にも深く関与しており、
　買い手次第で評価がどう変わるかを整理したい
・売却価格の目線は1〜2億円程度
・仲介手数料が高額になることへの懸念があり、
　仲介依存しない進め方も含めて検討中

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【メンターに期待すること】

・実体験ベースでの意見（成功談だけでなく失敗談含む）
・一般論ではなく、規模感・業種感に即したアドバイス
・「その条件なら売らない方がいい」といった率直な指摘
【目安予算】
30000円