仕入れ前ボリューム・法規整理（建築士）
できること
Markdown
土地取得・仕入れ前の段階で、
建築士の視点からボリュームおよび法規条件を整理し、
検討に必要な論点を明確にするスポットプランです。
本プランでは、購入・仕入れの可否についての
最終的な判断や結論は行いません。
また、設計・配置検討・ラフ図作成も行いません。
あくまで、
土地を取得する前に把握しておくべき条件・制約・注意点を整理し、
ご自身で判断するための材料を揃えることを目的としています。
対応内容
以下のような項目を中心に整理します。
- 建ぺい率・容積率の整理
- 敷地条件（接道・道路種別・用途地域など）の確認
- 想定される延床面積・階数の現実的な幅
- 法規上の制限や引っかかりやすいポイント
- ボリューム成立性に影響する論点・リスク要因の整理
※営業用の数字や、成立前提の楽観的な整理は行いません
※成立性が低い場合は、その理由や論点を整理してお伝えします
このプランで行わないこと
- 購入・仕入れの可否判断
- ◎／×などの結論提示
- 図面作成・配置検討
- 設計・確認申請業務
こんな方に向いています
- 土地購入前に、冷静に検討材料を整理したい方
- 不動産・収益物件の仕入れ担当者
- 他社ボリューム案に不安があり、論点整理をしたい方
- 設計に進む前段階で、条件を把握しておきたい方
進め方
- やり取りはテキストベースが中心です
- ご提供いただいた資料をもとに整理を行い、
必要に応じて文章でまとめてお返しします
料金
30,000円／1案件
土地取得は数千万〜数億円規模の意思決定です。
その前段階での条件整理・論点把握をサポートします。
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